経済的耐用年数の判定 － 鑑定法人エイ･スクエア／畠山文三
中古住宅の質に対する情報提供を充実させるべく、専門家が建物の状況を診断するインスペクションが活用され始めている。 建物の今後の耐久性を左右する構造面の損傷具合や設備の劣化状況について、外観目視ではあるが詳細な現場調査により情報を提供するもので、経年にこだわらない実態価値を知る道標になる。これを基に適切な修繕費用等を投下すれば耐用年数を伸ばすこともできるだろう。 では、そもそも建物や設備の耐用年数を判定するにはどうすればよいか？旧大蔵省令による「耐用年数表」では木造の住宅用建物は22年、鉄… ［続きを読む］
2019年3月20日