大量・広域案件
鑑定業界の人員規模縮小に伴う問題点
減損処理に係る所有不動産の鑑定評価や金融機関の担保物件調査等の全国一円にわたる大量案件に対するニーズが増えています。これらの業務は、共通の視点で短期間に評価や調査を行ない、品質を統一的に管理することが求められますが、対応できる鑑定業者は自ずと限られて来ています。
これは不動産市場の停滞が長く続いていることから、鑑定業界でも人員規模が縮小しており、そのため、比較的多くの鑑定士を抱える大臣登録業者といえども、１社で大量かつ広域にわたるバルク案件を迅速に処理することが、かなり困難な情勢になっているという「現実」があります。
全国の有力鑑定業者と連携
弊社では、平成12年6月の設立以来、北海道から沖縄県に及ぶ全国の有力鑑定業者との業務提携を推進し、現在、パートナーおよびアソシエイトの数は、合わせて120事務所を超えています。
地域事情に精通したこれらの鑑定事務所ネットワークとの協働により、鑑定評価書、調査報告書、価格意見書、現況調査書等のさまざまなご要望に対し、高い品質と低廉なコストでお応えしています。
大量かつ全国にわたる案件の評価・調査はもとより、地方に所在する単独案件等のご用命につきましても弊社が窓口となって承り、その後のご相談対応も行ないます。是非とも＜エイ・スクエア＞のネットワークをご活用ください。
パートナー／アソシエイト
＜エイ･スクエア＞の業務提携先は、北海道から沖縄県まで計125事務所あり、株主である「パートナー」の7事務所、株主ではない「アソシエイト」の118事務所より構成されています。（2023年12月1日現在）
業務提携先の地域別分布状況は、以下のとおりです。
- 業務提携先の地域別分布状況(北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、新潟県、富山県、石川県、福井県、山梨県、長野県、岐阜県、静岡県、愛知県、三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県、鳥取県、島根県、岡山県、広島県、山口県、徳島県、香川県、愛媛県、高知県、福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県)
- 北海道・東北 19
- 関東・甲信越 23
- 東京 19
- 東海・北陸 17
- 近畿 21
- 中国・四国 12
- 九州・沖縄 13
実績および費用（報酬額）の見積り
直近では、平成22年度に計約3,900件の担保物件の「現況調査報告」のご依頼を受託し、上記のネットワークを活用した案件処理を行なっています。
なお、調査報告、現況調査報告、価格意見書などの「鑑定評価以外」のご依頼の場合は、成果物の「仕様」がそれぞれ異なります。ご指定の仕様が無ければ、ご相談のうえで「仕様」を決定させていただき、案件数、納期等も勘案のうえで、報酬額の見積書を提出させていただきます。